INTERROGANTES PRESTAMO BANRESERVAS A VARGAS MAL-DONADO

                    INTERROGANTES PRESTAMO BANRESERVAS A VARGAS MAL-DONADO

   La solvencia no estar en decirlo sino en demostrarlo, los empresarios con solvencia tienen clasificación A o B, y los principales banco comerciales le tienden la alfombra roja, para hacer operaciones con ellos e incluso tienen oficiales bancarios especiales para darle tratamiento VIP, no es necesario que el Banco estatal viole las normas prudenciales y ley monetaria y financiera para otorgarle facilidades crediticias.

Preguntas que le hago "honorable":

1).-Ningún Banco comercial hace un único desembolso para este tipo de préstamo, se hacen desembolsos parciales en función del avance de la obra, que funciona como garantía del préstamo, hasta que se produzca la venta de los inmuebles construidos.

2).- Quien taso los terrenos en garantía.

3).- Por que no se han refundido los terrenos para que puedan se registrados como garantía del préstamo.

4).- Por que no se acompañó la solicitud y aprobación del préstamo con el proyecto de construcción de las viviendas, con los planos y permisos oficiales correspondientes, para determinar la factibilidad del proyecto.

5).- Desde  ya es evidente la violación del contrato de préstamo, pues en el flujo de caja se estableció que la empresa tendría capacidad del pago a partir del 2016, porque en esa fecha terminaría el proceso de construcción de 184 apartamentos de 150mt2, que estarían disponible para la venta, a la fecha no se ha comenzado la construcción y ya se venció el periodo de gracia, lo que pone en INCERTIDUMBRE, el pago del préstamo.

6).- Si la repuesta es que el banco ejecute la garantía, entonces no sería un préstamo sino una venta y habría que evaluar si esos terrenos representan el valor TASADO RD$1700 millones, y si pueden cubrir el valor de préstamo de US$15 millones, este tipo de operación solo la hace el banco estatal por razones POLITICAS, esa es la solvencia que ustedes quieren destacar.

ARGUMENTOS DE DEFENSA DE VARGAS MAL-DONADO:

Los argumentos del Ing. Mal-donado para defender este prestamo no responden las interrogantes presedentemente indicadas, y por el contrario emiten argumentos sin soportes, como por ejemplo:

1).- El financiamiento gestionado por la empresa de Vargas conllevó garantías prendarias a la vista por un valor cinco veces superior al monto del préstamo aludido. Una operación así la habría deseado cualquier otra institución del sistema financiero dominicano. (Cesar Medina)

2).-Vargas es un constructor que desarrolla proyectos de infraestructura desde hace 40 años. Los últimos tres grandes proyectos comerciales de la capital, los han construido sus empresas: Blue Mall, Sambil, Novocentro. (Cesar Medina)

3).-Mentira que Mundo Mall “no tenía solvencia para el monto recibido”, cuando presenta un capital social suscrito y pagado superior a los 600 (seiscientos) millones de pesos y activos por más de cuatro (4) mil millones de pesos. (Vargas Mal-donado).

4).-
Mentira la declaración del PPH de que  “los inmuebles presentados como garantías no tenían la mensura catastral correspondiente” , pues cada uno tiene sus certificados de títulos debidamente emitidos por el Registro de Títulos del Distrito Nacional, a nombre de la Empresa, copias de las tasaciones, de los certificados de títulos y del cheque de 13 millones de pesos por pago de impuestos para el registro de las hipotecas.
Mentira la declaración del PPH, de que “el préstamo fue aprobado con un período de gracia de 24 meses durante el cual el Banco de Reservas no recibiría “un solo centavo”, cuando desde el mismo momento del desembolso, empezaron a generarse los intereses correspondientes a una tasa de un 9% en dólares, habiendo pagado a la fecha al Banco de Reservas la suma de 1 millón, 706 mil 364 dólares con 36 centavos.
Miguel coronó su presentación a la prensa, con copia del facsímil de un contrato suscrito en fecha 19 de mayo de 2011, entre Mundo Mall y la firma financiera internacional JP Morgan, justo por 15 millones de dólares, otorgado en 2 meses (no en siete, como el del Reservas) y una tasa de 7.3% de interés anual, es decir, condiciones más ventajosas que las contratadas por Mundo Mall con el banco criollo.
Ante cada documento que ojeaban y observaban en la pantalla gigante, los periodistas asentían, y hasta algunos llegaron a comentar en voz baja que “estas pruebas son demoledoras”.
Miguel cerró su discurso con palabras como las siguientes:
“El pueblo dominicano me conoce, sabe que durante toda mi vida pública y privada he actuado con absoluta transparencia, apegado siempre a la fe en el trabajo y a los principios morales y enseñanzas cristianas inculcadas en el seno de mi familia.
“Dios, la sociedad dominicana y mi partido saben que durante más de 35 años he trabajado intensamente en actividades productivas que han generado riquezas y desarrollo al país, además de decenas de miles de empleos directos e indirectos en todo el territorio nacional.
“Podemos destacar nuestra participación en el desarrollo de los tres principales y más modernos centros comerciales que hoy exhibe la República Dominicana, generando más de 7 mil empleos en los últimos cinco años.
“Como resultado de esas labores productivas, sólo en los últimos diez años mis empresas han pagado alrededor de 600 millones de pesos en impuestos al Estado Dominicano.
“Soy un empresario que de manera transparente puedo explicar lo que hago y demostrar la procedencia de mi patrimonio, y durante todo este tiempo de ejercicio profesional y empresarial he recibido el apoyo y la confianza de entidades financieras nacionales e internacionales, con las cuales mantengo operaciones comerciales en la actualidad. (Vargas Maldonado)


LA MEJOR DEFENSA QUE PUEDE HACER EL ING. MAL-DONADO

La mejor defensa que el Sr Mal-donado debio hacer es decir en que habia invertido los US$15 millones, debido a que cuando un banco hace prestamos para financiar proyectos de construccion inmobiliaria, NUNCA hace un solo DESEMBOLSO, mucho menos antes de comenzar la obra, lo hace en funcion del avance de la obra, que hasta el momento es cero (0), lo que constituiria parte de la garantia.

Otra buena defensa seria presentar las declaraciones juradas de Impuestos, que la solicitud de prestamo dice que no tuvo operaciones en los  anos 2009 y 2010.

No es buena defensa decir que sus empresas tiene activos por 4 mil millones sin indicar los pasivos, y seria mas creible que fuera acompanado de una firma de auditores internacional, tu no hace nada con una empresa con US$100 millones de activos y US$200 de pasivos y ademas inactiva.

Para lo que piesan que soy del PPH, le dire que no creo en ningun partido politico, y que despues de la muerte del Jefe todos los partidos politicos han hecho este tipo de indelicadeza con los fondos del Banco de Reservas, BNV, y Banco Agricola, y en mayor grado fue una piñata la liquidacion de Baninter.  

Ver articulos relacionados:

 QUE DESTINO SE LE HA DADO A LOS FONDOS PENSIONES ANTES LEY 87-01?

http://ramonf2004.blogspot.com/2014/07/que-destino-se-le-ha-dado-los-fondos.html

ASALTO LEGALIZADO RESOLUCION 356-13 DE LA SIPEN REPUBLICA DOMNICANA

http://ramonf2004.blogspot.com/2014/06/asalto-legalizado-resolucion-356-13-de.html

CAPTALIZAR BANCO NACIONAL DE FOMENTO DE LA VIVIENDA Y PRODUCCION

http://ramonf2004.blogspot.com/2014/05/capitalizar-banco-nacional-de-fomento.html

CON LEY 160-13, CONGRESO DOMINICANO LEGALIZA ILEGALIDAD DEL PRESUPUESTO

http://ramonf2004.blogspot.com/2014/05/con-ley-160-13-congreso-dominicano.html

CONTENIDO E-BOOK  EVASION FISCAL Y CORRUPCION
http://ramonf2004.blogspot.com/2015/01/contenido-libro-evasion-fiscal-y.html.
Encuéntrelo en:  http://www.amazon.com/s/ref=nb_sb_noss?url=search-alias%3Daps&field-keywords=evasion+fiscal+y+corrupcion

 CONTENIDO DEL E-BOOK PINOCHADAS DE SU MAJESTAD SAN LEONEL
http://ramonf2004.blogspot.com/2015/01/contenido-del-libro-pinochadas-de-su.html

Encuentrelo en: http://www.amazon.com/s/ref=nb_sb_noss?url=search-alias%3Dstripbooks&field-keywords=pinochadas+y+falencias+de+su+majestad+san+leonel


CONTENIDO DEL E-BOOK PRIVATIZACION, SUBSIDIOS Y DEFICITS FISCALES

http://ramonf2004.blogspot.com/2015/02/contenido-del-e-book-privatizacion.html

Para adquirirlo entre en este link: http://www.amazon.com/Privarizacion-Subsidios-Deuda-Publica-Capitalizacion-ebook/dp/B00T7Z3I8K/ref=sr_1_fkmr1_1?ie=UTF8&qid=1423166518&sr=8-1-fkmr1&keywords=kindle+books+privatizacion%2C+subsidio+y+deficits